摩根大通评估中国房地产市场或处于转折点
（北京综合讯）摩根大通评估，中国低迷已久的房地产市场可能迎来转折点，平均房价已达到10年来最可负担水平。
据彭博社报道，摩根大通驻新加坡分析师巴特拉认为，香港房地产市场的复苏正蔓延至中国大陆主要城市。同时，中国股市反弹带来的滞后财富效应也将提振住房需求。
巴特拉称，根据平均房价收入比，中国大陆住房已达到2016年以来的最可负担水平。经历五年的调整后，3月中国楼市已经出现初步复苏迹象，且房地产的复苏很可能成为今年中国股市继续上涨的主要驱动力之一。
中国国家统计局上星期四（4月16日）公布的数据显示，3月新房价格环比下降0.2%，降幅收窄至11个月来最小，且一线城市环比回升。
与此同时，二手房价格回升的城市有13个，为近三年来最多。彭博社指出，中国新房价格已连续第二个月跌幅收窄，显示市场低迷态势有望接近触底。
另一方面，中国财政科学研究院院长杨志勇星期三（4月22日）在中国记者协会举办的媒体交流会上说，房地产已回不到过去高杠杆、高周转的老路，转向发展新模式是必然选择。
他指出，过去以土地出让收入为主的土地财政模式不可持续，须建立更可持续的地方财政结构。此外，若市场普遍形成持续下跌预期，就会导致持币待购、需求冻结，“这个市场就一直往下，最后会（导致）它真正的价值也体现不出来”。
此外，杨志勇认为，过度依赖房地产会挤占科技等关键领域的资源与资金，影响国家长期竞争力，“如果整个市场都在追求房地产，我们科技怎么进步？”不过，他说，今年科技创投公司吸引了可观投资，市场已看到这方面的变化。