深圳放宽核心区限购政策 提高贷款额度
深圳发布优化房地产新政，放宽福田、南山、宝安等核心区的限购，并提高公积金贷款额度。
深圳市住房和建设局星期三（4月29日）印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起施行。
《通知》明确，深圳市户籍居民家庭、自购房之日前在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满一年及以上的非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购一套商品住房。
持有有效深圳经济特区居住证的非深圳户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买一套商品住房，无需提供缴纳社会保险或个人所得税证明。
《通知》同步提高住房公积金贷款额度，以个人申请的，贷款额度从60万元（人民币，下同，11万2100新元）提高至70万元，缴存职工家庭申请的，贷款额度从110万元提高至130万元。
在深圳住房公积金贷款原本最高可贷额度的基础上，提高额度上浮比例。购买首套住房的，上浮比例从40%提高至60%；新增初婚初育居民家庭购买深圳住房上浮情形，上浮比例为50%，有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房的，上浮比例从50%提高至70%。
今年以来深圳楼市出现回暖迹象，但同比跌幅仍未完全修复。
上海易居房地产研究院副院长严跃进点评，深圳在“五一”假期前夕出台新政，旨在响应4月28日中央政治局“努力稳定房地产市场”的总体要求，支持居民刚性和改善性住房需求，推动今年二季度及后续楼市积极向好。
严跃进表示，本次政策调整聚焦于核心区域限购的精细化松绑与住房公积金贷款额度的显著提升，体现出对不同购房群体的差异化支持。特别是对改善型购房需求、职住平衡购房需求、多子女家庭、初婚初育家庭等居民家庭相关群体，给予了较大力度的政策倾斜。
他说，政策力度和精准度超出市场预期，有望激活核心区的改善型需求，并降低特定群体的购房成本。