大多区新楼市场回暖　3月成交回升仍远低于10年平均

【星岛综合报道】大多伦多地区（Greater Toronto Area）新楼市场在经历2025年历史低位后，开始出现回暖迹象，不过仍远低与过去10年的平均水平。

建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association）表示，今年3月新楼成交录得948宗，较2025年同期仅439宗的历史低位显著回升。

Altus Group研究经理Edward Jegg指出：“3月新楼销售虽有改善，但仍是历来第二差的3月。”他补充，部分采取较进取定价策略的项目销情较佳，反映在合适条件下，买家愿意重返市场。

BILD表示，政府自4月1日起对新楼买家豁免HST的措施，将进一步刺激需求，吸引更多买家入市。

BILD营运总监Justin Sherwood称：“目前回升势头正面，显示市场正逐步走出低迷。”他预期，在联邦及省府HST减免政策带动下，未来市场活动将显著增加，而4月上旬已有迹象显示销售中心人流及成交均明显上升。

报告指出，3月共录得263宗共管公寓成交，包括低、中、高层单位及叠式城市屋，较10年平均低86%。

价格方面，3月大多区新建公寓基准价为102.7万元，似已触及“价格底部”；独立屋等单一家庭住宅基准价则为141.4万元，按年下跌7.7%。

（图：加通社资料图片）T08