房屋交付量下跌 万科首季亏损近60亿人民币

随着房屋交付量下降拖累收入表现，中国房地产巨头万科第一季度继续录得大额亏损，净亏损接近60亿元（人民币，下同，11.2亿新元）。

综合彭博社和《证券日报》报道，万科星期三（4月29日）发布的2026年一季报显示，今年1月至3月，万科净亏损59.5亿元，较去年同期62.5亿元的亏损略有收窄。

在此前两个财年累计亏损超过1300亿元之后，万科本季再度录亏，反映在中国房价长期下行背景下，公司盈利能力持续承压。尽管今年第一季度中国新建住宅价格跌幅有所放缓，但在万科项目布局较多的区域中心城市及中小城市，房地产价格仍在下滑。

万科这家管理资产规模逾万亿元的开发商，是目前中国少数尚未出现违约的大型房企之一。不过，公司已与流动性紧张问题周旋逾两年，近期更通过持续展期债券以争取更多时间。

万科指出，亏损主要源于结算房屋减少。期内交付房屋面积同比下降33%，带动总收入下滑24%。

截至2025年底，万科对住房库存计提的减值准备约为270亿元，而库存规模约达3740亿元，计提水平明显不足。这意味着公司未来仍需消化高成本库存，并可能以亏损价格出售部分房产。

在未来数月将有逾90亿元债券到期之际，万科正面临关键偿债窗口，其中包括四只境内债及两项可在7月底前行使的回售选择权。

为缓解偿债压力，万科已提出将其中两只债券展期一年，并承诺先行偿还40%的本金。此前，公司也通过类似方案获得债权人支持，成功延长另外四只债券的偿付期限。