国防银行总部花落何地？50万平方呎办公楼和数百职位人人抢 | 星岛加拿大都市网 多伦多

【星岛综合报道】加拿大政府正式展开国际防务金融机构总部的选址竞争程序，邀请全国各城市提交申请，争取成为新成立的“防务、安全与韧性银行”（Defence, Security and Resilience Bank，简称DSRB）全球总部所在地。

Daily Hive报道，这项计划备受关注，因为新银行未来预计可创造约700个高薪专业职位，并吸引国际投资、金融人才及相关企业进驻。总部办公空间长远更可能扩大至约50万平方呎。

联邦政府于2026年11月13日正式公布招标程序，除了早前已表态的温哥华、多伦多、渥太华、满地可及哈利法斯积极争取外，其他城市也蠢蠢欲动，考虑抢食这个庞大商机。

DSRB的成立计划源于2026年4月，各参与国家在满地可就银行成立协议进行谈判后，一致支持由加拿大担任总部所在地。

DSRB的主要任务，是向北约成员国及盟友政府、防务企业提供较低成本的长期融资，协助购买军事装备、扩大军工生产，以及建立更稳定的国防及安全供应链。加拿大6大银行亦已全部参与这项计划。

总部员工由50人逐步增至700人

根据政府招标文件规划，银行成立初期将聘用约50名员工，主要负责管理、日常营运、资讯科技及企业支援等工作。随着业务逐步扩展，总部员工人数预计在10年内增加至约700人。

办公空间方面，DSRB总部初期只需要约7,500平方呎，但长远需求可能增加至约50万平方呎。换言之，最终办公空间需求可能达初期规模的逾66倍。

不过，联邦政府并没有要求银行必须进驻单一大厦，亦不一定要使用同一幢大厦内连续相连的办公楼层。

总部须提供甲级（Class A）办公空间，并配备会议设施、员工配套、泊车位，以及能够保护敏感资料及通讯的数码基础设施。

中选城市必须在获选后6个月内提供可供银行初期使用的办公空间，日后再按业务发展分阶段扩充。

除了加拿大的全球总部，DSRB亦会在卢森堡设立欧洲办事处。

温哥华提议Telus Garden及The Exchange两幢大厦

温哥华一直积极争取DSRB总部落户。

在联邦政府正式展开招标之前，温哥华团队已预先提出两个市中心办公大楼作为DSRB初期总部的可能选址，分别是Telus Garden及The Exchange。

1. Telus Garden：约24.8万平方呎空间

Telus Garden位于温哥华市中心West Georgia Street 510号，是一幢于2015年落成、楼高24层的办公大楼。

温哥华申办文件列出两个可供使用的办公空间：

• 约16万平方呎：Amazon于2026年7月完全迁出后腾出的空间。
• 约8.8万平方呎：目前可透过转租方式取得，租约至2035年9月届满。

两个空间合计约24.8万平方呎，远高于DSRB初期所需的7,500平方呎。

大楼总办公面积约55.7万平方呎，并取得LEED Platinum最高级别绿色建筑认证。

Telus总部目前占用大楼约一半办公空间。温哥华申办团队认为，大楼现有的通讯、安全及数码基础设施，已具备支援处理敏感资讯的国际金融机构所需条件。

2. The Exchange：市中心金融区核心地段

另一个候选地点是位于Howe Street 475号的The Exchange。

大楼结合温哥华历史悠久的旧证券交易所建筑，以及2017年落成的31层现代办公大楼，同样取得LEED Platinum认证。

申办文件提出约9万平方呎办公空间，分布于大楼7个楼层，原定可由2026年5月起透过转租取得，租约至2028年12月届满。

每层均设有独立及安全出入口，有利处理需要高度保密的金融及政府业务。

The Exchange总办公面积约37.2万平方呎，现有企业租户包括Amazon、Mastercard及Hyperwallet Systems等。

大楼首11层则设有拥有201间客房的Exchange Hotel Vancouver。

两个候选地点均位于温哥华市中心核心商业区，步行即可抵达多个SkyTrain车站及主要公共交通枢纽，周边亦有大量酒店、餐厅、零售商店及金融机构。

联邦政府表示，这次选址不只是比较各城市有多少办公室空间，更重要的是评估当地能否支援一间复杂的国际金融机构长期运作。

评选准则包括：

• 金融专业： 是否具备银行、投资及国际金融专业人才。
• 防务产业： 是否拥有相关企业、供应商及国防工业基础。
• 教育科研： 大学、研究机构及高技术人才供应。
• 交通网络： 国际机场及与其他盟友国家的交通联系。
• 数码基建： 能否提供稳定、安全的通讯及资讯科技设施。
• 保安能力： 保护总部及员工的能力，包括警察服务及24小时紧急应变。
• 气候韧性： 面对自然灾害及气候风险的应变能力。
• 生活配套： 房屋供应及可负担程度、学校、无障碍设施及生活质素。
• 语言服务： 必须能够提供英语及法语服务。

图：加通社

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