中加夫妇合买房判缴外国买家税 辩购屋款是聘金上诉遭驳回
【星岛综合报道】加拿大最高法院拒绝受理一项上诉，该上诉挑战卑诗省对一名加拿大公民及一名外国公民共同拥有的房产交易适用外国买家税的规定。
卑诗上诉法院先前驳回了一对夫妇的上诉。这对夫妇共同购买了位于卑诗省列治文市的一套公寓，其中95%的产权登记在加拿大籍女方名下，5%登记在其外国男配偶名下。
但实际上，男方支付了40%的购屋款。女方解释说，这是中国传统习俗，丈夫通常会以购买房产的方式支付“聘金”。
这对伴侣于2014年订婚，当时他们透过楼花合约购买了这处房产。他们只就登记在外国男子名下的5%的权益缴纳了外国买家税，但后来的审计发现，这笔税款“应按整处房产的公平市场价值缴纳”。
卑诗省政府曾向法院表示，这项规定的目的是“防止外国投资者透过间接持有他人持有的权益来避税”。
加拿大最高法院于周四(12日)驳回了这对夫妇的上诉申请。
这对夫妇声称，对房产全部价值征税“极其不公”，但上诉法院的3名法官组成的合议庭裁定，如果他们根据各自对购房款的贡献登记所有权，就可以避免缴纳房产全部价值的税款。
今年稍早的上诉裁决指出，男方庄立元(Li-Yuan Chuang，译音)支付了40%的购屋款，但只登记了5%的房产份额。这对夫妇申报的房产在购买时的价值为474,500元。
他的加拿大配偶夏嘉雯(Chia-Wen Hsia，译音)表示：“在中国文化中，支付聘金(即丈夫为妻子购房)是习俗。”
“就我丈夫的情况而言，他并不富裕，所以他只能支付部分购房款。”夏嘉雯在上诉裁决中说道。
卑诗省最高法院最初在2024年驳回了这对夫妇的法律挑战。
位于列治文的Avanti这间两房柏文的最新评估价值为82万元。
卑诗最高法院最初的裁决指出，卑诗省财政厅的一位税务分析师估计，这对夫妇需要额外缴纳的税款略高于12.6万元。
卑诗省的外国买家税为房价的20%。
这对夫妇的律师Massao Morinaga表示，他们对最高法院驳回此案不予置评。
他表示，这在司法层面上是“走到尽头了”，但现行的外国买家税法“存在不公平之处”。
(图：Google Maps)
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