【星岛讯】卑诗省政府正提出立法修订，旨在为社区提供新工具，降低房屋发展商的前期成本，并使社区符合联邦基础设施资金申请资格，以加快兴建更多房屋单位。

拟议修订将允许省府设立新的合资格项目类别，让地方政府及运输联线 (TransLink) 可选择就这些项目减免发展成本费用 (development cost charges, DCC；温哥华市政府称为development cost levies)。地方政府及运输联线向新发展项目征收相关费用，以资助兴建社区发展所需的基础设施。根据现行省级法例，地方政府及运输联线仅可就少数特定类型项目豁免或减免相关费用，从而降低发展商的建设成本。

房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle) 说：“居民需要更多可负担房屋单位，而降低建筑的前期成本将有助促成这一目标。现时对社区何时可减免发展征费的限制措施，正阻碍重要房屋发展项目的推进。这些修订不单有助地方政府符合申请资格，以获取更多联邦资金，更能支援房屋发展商，以加速开展更多房屋及社区基础设施项目。”

相关修订将使社区在减免或豁免发展征费方面具备更大灵活度，藉以支持兴建社区所需的不同类型住宅。省府可透过日后制定的规例设立此类项目类别。降低前期成本将减少房屋发展商面对的财务障碍，并在当前充满不确定性的经济环境下，协助发展商推进更多建屋项目。

透过提升发展征费方面的灵活度，各个社区将可更有效地运用发展融资工具，进一步支援兴建居民所需的住宅，达至可负担目标，以及推动与原住民的和解重点工作，在促进社区发展的同时，更能配合居民的需要。省政府正与社区合作，共同应对房屋危机，而这项新措施将有助社区达到省级房屋目标，从而巩固社区整体实力。

获取联邦拨款以落实社区基础设施发展

卑诗省正就联邦计划作好准备，以支持社区所依赖的基础设施，并加快房屋建设。根据拟议中的联邦《建设强大社区基金》(Build Communities Strong Fund) 计划，获取联邦基础设施资金的其中一个条件，就是须为多户型住宅发展项目提供发展征费减免。

  • 联邦《建设强大社区基金》的省份及行政区拨款部分，将于10年内提供超过170亿元资金，以支持促进房屋建设的基础设施、医疗相关设施，以及学院和大学的基础设施。
  • 一旦相关修订落实，并在该基金计划准则最终确定后，地方政府及运输联线便可申请联邦资金。

上述措施是卑诗省增加房屋供应计划的一部分，旨在进一步发展关键基础设施，并协助社区发展，使居民受惠。这些行动亦延续省府早前推出的措施，容许房屋发展商延后缴付75%的发展费用，最长可达4年或至入伙时 (以较早者为准)，从而降低新建房屋成本。

自2017年以来，全省各社区已建成或正在兴建超过9.5万个房屋单位。

(图：省府提供)

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